Стоит учитывать, что на итоговую стоимость земельного участка влияет ряд факторов: площадь, рельеф, геометрия, отдаленность от населенного пункта и наличие коммуникаций.
Проверить сведенья о земельном участке, в открытом доступе, можно воспользовавшись публичной кадастровой картой. Необходимо зайти на сайт и в поисковой строке ввести кадастровый номер земельного участка.
Сведенья о земельном участке, на которые стоит обратить внимание:
- Отображение границ участка на местности и его геометрия.
- Площадь земельного участка.
- Кадастровая стоимость.
- Назначение земли.
- Вид разрешенного использования.
- Объекты, которые находятся рядом.
Для проверки наличия обременений или ограничений по земельному участку обязательно закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К сожалению, согласно нововведений, с 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать данные о собственниках в выписке ЕГРН, если ее затребовали третьи лица.
Чтобы не стать жертвой мошенников, при выборе земельного участка под строительство, рекомендуем скачать чек-лист «10 советов, как выбрать участок под строительство частного дома».
Межевание земельного участка – это формирование земельного участка, установление границ и привязка его к местности. Межевание позволяет установить, где именно находится испрашиваемый земельный участок на территории. При выборе земельного участка следует обратиться к геодезисту для проверки или установление границ земельного участка, согласно указанных координат в правоустанавливающем документе.
Виды геодезических работ при строительстве дома:
- Геодезическая съемка для кадастровых работ – определение границ земельного участка или строения.
- Топографическая съемка – определяет рельеф земельного участка, расположение дорог и других объектов на территории.
- Проектирование инженерных коммуникаций – разработка схемы расположения инженерных систем на объекте.
- Исполнительная съемка – итоговая съемка после окончания строительства.
Данные полученные во время проведения геодезических работ также используют для создания проекта здания, составления документации на получение разрешения на строительство и формирования ландшафтного дизайна территории.
Планируете строительство дома в Ростове?
Строительная компания «БРАИТ-групп» имеет 7 летний опыт в строительстве домов в Ростове и предоставляет 5-ти летнюю гарантию на все выполненные работы. Всегда в курсе всех новостей, чтобы помочь клиентам экономить на всех этапах строительства.
Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону 8 (863) 229-06-65 или на сайте.