Помогаем подать заявки на кредитование строительства частного дома в банки-партнёры
ИПОТЕКА
ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ
КРЕДИТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Подавая заявку на ипотечное кредитование через нашу компанию, вы получите высокий шанс одобрения кредита благодаря большому количеству кредитных линий и личной работе с вами нашего персонального менеджера в банке
Мы отправляем заявку банкам, с которыми у нас налажены партнёрские отношения. Вы встречаетесь с представителем банка в нашем офисе и проводите переговоры
Звоните нам или оставляете заявку на сайте на кредитование строительства
Банк принимает решение об одобрении кредита на строительство дома
Подписываем с вами договор на строительство дома, который вам понравился
1
2
3
4
Строим дом под ключ, задействуя опытные бригады строителей
5
По окончанию строительства вы подписываете акт сдачи-приемки выполненных работ
6
Банки принимают решение об одобрении кредита на строительство дома
Оформляете заявки на ипотечное кредитование в наших банках-партнерах. Рекомендуем оставить заявку в несколько банков
Выбираете наиболее выгодное предложение из одобренных заявок, подписываете договор с банком
Подписываем с вами договор на строительство дома, который вам понравился
1
2
3
4
Строим дом под ключ, задействуя опытные бригады стротителей
5
По окончанию строительства вы подписываете акт сдачи-приемки выполненных работ
6
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ
ДЛЯ ИПОТЕКИ
1. Анкета-заявка по форме банка
2. Паспорт гражданина РФ
3. Копия трудовой книжки
4. Справка 2-НДФЛ
5. СНИЛС и ИНН
6. Документы о браке
7. Дипломы об образовании
8. Копии трудовых договоров
9. Копия военного билета
10. Копии свидетельство о рождении детей
При необходимости банк может запросить дополнительные документы
МАТЕРИНСКИЙ
КАПИТАЛ
1. Заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома
2. Договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный участок
3. Оригинал сертификата МСК
4. Разрешение на строительство
5. Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи
6. Договор на строительство дома
7. Нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения строительства
Для использования материнского капитала под строительство частного дома, необходимо соблюсти ряд условий, установленных Законом № 256-ФЗ:
- Возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ
- Земельный участок, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан, с категорией земель под ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)
- На строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке
- Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет
- Если ребенок не достиг трехлетнего возраста, то можно взять ипотеку и потратить мат. капитал на ее погашение
- Материнский капитал при рождении первенца составит 587 тыс. руб. При рождении второго ребенка выплата составит 775 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 188,7 тыс. руб., если его оформляла.
Необходимый пакет документов:
ПОЛУЧЕНИЕ НАЛОГОВОГО
ВЫЧЕТА
1. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств за земельный участок и на расходы по строительству жилого дома
2. Справка 2-НДФЛ с места работы (если вы подаете заявление на возврат НДФЛ за тот год, за который необходимо произвести возврат
3. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, который построен на земельном участке
4. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок
5. Заполненная 3-НДФЛ на вычет по строительству
6. Копия паспорта (главной страницы и страницы с действительной пропиской)
7. Копия ИНН
Налоговый вычет можно получить до 520 тыс. рублей. При условии, что вы состоите браке, вы и ваша супруга (супруг) имеете право на налоговый вычет по одному и тому же дому. Каждый из супругов может получить до 260 тыс. рублей. При этом не имеет значения, кто на самом деле числится собственником дома.
Распределять вычет супруги могут на свое усмотрение, а договоренности нужно зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета.
Основания для налогового вычета:
– ст. 220 Налогового кодекса РФ
– ст. 34 Семейного кодекса РФ
– Письмо Министерства финансов РФ от 31.10.2017 №03-04-07/71589
– Письмо ФНС от 14.11.2017 № ГД-4-11/23004
В случае, если вы не состоите в браке, то вы можете получить налоговый вычет до 260 тыс. рублей.
Основание – ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Необходимый пакет документов:
8. Заявление на возврат по форме НДФЛ
ОТВЕТЫ НА ПОПУЛЯРНЫЕ
ВОПРОСЫ
ВОПРОСЫ
Отсутствие справки 2-НДФЛ не является препятствием для получения кредита на покупку жилья. Значительное число клиентов получают одобрение на основании справки «по форме банка». Для большинства банков условия получения кредита такие же, как при подтверждении по справке от работодателя.
Чтобы увеличить сумму кредита, вы можете привлечь поручителя из числа близких вам людей, чей доход также будет учитываться банком при проведении кредитного анализа. Вместе с заемщиком могут быть учтены доходы до четырех человек. Подробнее о получении кредита можно узнать проконсультировавшись со специалистом.
Созаемщиком по кредиту является супруг/супруга заемщика, который официально зарегистрирован в браке. Оба супруга являются заемщиками и несут солидарную ответственность за кредит, т.е. равную ответственность.
Стаж работы и выслуга лет являются важными факторами. Заявки на ипотеку принимаются от клиентов, чей стаж работы по одной профессии или специальности обычно составляет не менее 1 года. Однако если установлен испытательный срок, то минимальный стаж работы на последнем месте работы должен быть не менее испытательного срока.
Помимо банковского процента и комиссий, если таковые имеются, оплачивается страхование заемщика и закладываемого имущества (0,5-2%), оценка имущества (3000-12000 рублей) и нотариальное заверение сделки (0,5% от стоимости имущества + 5000 рублей). Если у квартиры только один владелец, нотариус не требуется. Пошлина за подачу документов в МФЦ составит 2000 рублей. Ускоренная регистрация сделки в судебных органах — 4000-10 000 рублей.
Большинство банков имеют минимальный набор документов для ипотечных программ: обычно это паспорт и еще один документ по выбору заемщика. Если у человека хорошая кредитная история, дополнительного подтверждения платежеспособности не требуется. Кроме того, условия предоставления таких кредитов не являются жесткими, однако приходится идти на некоторые жертвы: либо более высокий первоначальный взнос (30%, иногда 50%), либо процентная ставка будет выше, либо срок погашения кредита будет ограничен.
Российское законодательство не запрещает иностранцам приобретать (включая кредиты), владеть или распоряжаться недвижимостью, расположенной на территории России. Некоторые банки предлагают гражданам стран СНГ такие же условия ипотечного кредитования, как и россиянам. Для иностранных граждан не из СНГ условия могут быть более жесткими: более высокие процентные ставки, более высокие требования к первоначальному взносу, более тщательная проверка источников дохода, имущества, гарантий и т.д.
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ, МЫ ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ И ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВОПРОСЫ
КОНСУЛЬТАЦИЯ