После приобретения земельного участка, следует начать его подготовку к строительству дома. Грамотная подготовка участка защитит владельца от непредвиденных ошибок.
I. Наружные работы. Определяют степень загромождения участка и осматривают подъездные пути. При необходимости, освобождают территории от ненужных построек и чрезмерной растительности.
II. Геодезические работы. Производятся геодезические изыскания: топографическая съемка, определяются подземные коммуникации, устанавливаются физические границы участка и привязка объекта к местности.
III. Геологические работы. Производится анализ почвы, отбор проб грунта в соответствии с ГОСТ 17.4.02-84 и установление уровня грунтовых вод.
IV. Планирование участка. Перед началом строительства производят планировку участка: составляют ландшафтный проект, указывают местоположение основного объекта и дополнительных построек. Планируют размещение дорожек, площадок и стоянок.
V. Земляные работы. Заключительный этап подготовки участка под строительство – выравнивание территории. Работы выполняются с привлечением спецтехники.
Как правильно разместить дом на участке?
Чтобы рационально использовать площадь земельного участка, не следует действовать наугад. В тексте СНиП 30-102-99 содержится руководство по обустройству территории под ИЖС.
Главные принципы размещения дома на земельном участке:
Строительная компания «БРАИТ-групп» уже 7 лет на рынке строительства в Ростове-на-Дону и Ростовской области. «БРАИТ-групп» предлагает фиксированную цену на строительство с возможностью частичных платежей, производит многоуровневый контроль и предоставляет 5-ти летнюю гарантию на все выполненные работы.
Для расчета стоимости строительства можно воспользоваться онлайн-калькулятором.
Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону 8 (863) 229-06-65 или на сайте.
Подготовка участка под строительство происходит в несколько этапов:
I. Наружные работы. Определяют степень загромождения участка и осматривают подъездные пути. При необходимости, освобождают территории от ненужных построек и чрезмерной растительности.
II. Геодезические работы. Производятся геодезические изыскания: топографическая съемка, определяются подземные коммуникации, устанавливаются физические границы участка и привязка объекта к местности.
III. Геологические работы. Производится анализ почвы, отбор проб грунта в соответствии с ГОСТ 17.4.02-84 и установление уровня грунтовых вод.
IV. Планирование участка. Перед началом строительства производят планировку участка: составляют ландшафтный проект, указывают местоположение основного объекта и дополнительных построек. Планируют размещение дорожек, площадок и стоянок.
V. Земляные работы. Заключительный этап подготовки участка под строительство – выравнивание территории. Работы выполняются с привлечением спецтехники.
Как правильно разместить дом на участке?
Чтобы рационально использовать площадь земельного участка, не следует действовать наугад. В тексте СНиП 30-102-99 содержится руководство по обустройству территории под ИЖС.
Главные принципы размещения дома на земельном участке:
- Соблюдать законодательные требования. Согласно СНиП 30-02-97, расстояние от жилого здания до красной линии застройки улицы должно быть не менее 5 м, от красной линии проезда – не менее 3 м. Красной линией застройки называют границу между земельным участком, на котором планируется строительство, и территорией общего пользования (дороги, высоковольтные линии, трубопроводы). Ограждение участка также не должно выступать за красную линию застройки. Перечень основных норм размещения строений на земельном участке можно скачать по ссылке.
- Рельеф участка играет важную роль. Необходимо на местности определить общий уклон территории, а также учитывать наличие рядом водоема или склона.
- Воспользоваться компасом. Нормы освещения, указанные в СНиП II- 4-79 и СанПиН 1.2.3685-21, определяют планировку дома и требования к инсоляции помещений.
- Составить план расположения иных построек на участке. Рекомендуем, при составлении плана участка, указывать сразу все возможные постройки. Грамотно разработанный проект участка позволит избежать многих трудностей в будущем.
Строительная компания «БРАИТ-групп» уже 7 лет на рынке строительства в Ростове-на-Дону и Ростовской области. «БРАИТ-групп» предлагает фиксированную цену на строительство с возможностью частичных платежей, производит многоуровневый контроль и предоставляет 5-ти летнюю гарантию на все выполненные работы.
Для расчета стоимости строительства можно воспользоваться онлайн-калькулятором.
Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону 8 (863) 229-06-65 или на сайте.