Построить офисный центр: здание, которое платит вам, а не наоборот.
Пока ваша компания снимает «класс B» по 1 100 рублей за квадрат, эти деньги каждый месяц получает кто-то другой. Решение построить офисный центр — способ развернуть арендный поток в собственный актив: здание, которое дорожает и работает на ваш бизнес. В Ростове качественных офисов стабильно не хватает, и вакантность в хороших локациях держится ниже 5%.
Почему своё здание выигрывает у аренды.
Когда вы строите, вы проектируете под свои процессы: высоту потолков, электрику, парковку, вывеску — а не под то, что оставил прежний арендатор. Офисный центр на металлокаркасе возводится за 6–8 месяцев, и цена собственного квадрата часто ниже, чем 7–8 лет аренды. Всё, что после, — уже не расход, а прибыль.
Цифры работают громче намерений.
«Браит-Групп» возвела трёхэтажный офисный центр на 1 200 м² за 7 месяцев. Заказчик зашёл с 30% собственных средств, остальное закрыл программой коммерческой ипотеки — и ещё на этапе каркаса половина этажей была забронирована арендаторами. Здание начало зарабатывать раньше, чем высохла краска в холле.
Как не увязнуть в согласованиях.
Офисный центр — это ГПЗУ, СПОЗУ, техусловия на коммуникации и десятки подписей. «Браит-Групп» как аккредитованный подрядчик в Ростове-на-Дону и Ростовской области берёт полный цикл: проект, смету, строительство под ключ с гарантией, а при необходимости — работу через эскроу-счёт. У вас один договор и один ответственный, а не десяток субподрядчиков.
Шаг, который окупается годами.
Если надоело арендовать квадраты для чужого бизнеса — свяжитесь с нами для подробной консультации: посчитаем экономику вашего офисного центра и подберём ипотечную программу под ваш бизнес.
Построить офисный центр — значит превратить арендный расход в актив, который дорожает с каждым годом.
