Определившись с земельным участком и получив разрешение на строительство, стоит переходить к подготовке проекта. Не секрет, что успешное строительство дома в Ростове напрямую зависит от выбора подрядчика. Опытные подрядчики непременно участвуют в создании проекта дома, чтобы внести корректировки, от которых зависит успех данного мероприятия.
Неотъемлемой частью любого строительства является бюджет. От него зависят и площадь застройки, и технологии, и используемые материалы.
Самая первая мысль перед началом строительства почти у всех одинакова – хватит ли денег, чтобы это все закончить? Рассчитать бюджет на строительство возможно несколькими способами:
1-й способ: самостоятельно взять калькулятор и начать слаживать цифры, при этом гарантированно что-то упустить;
2-й способ: посмотреть на сайте уже готовые проекты домов с имеющимися расчетами стоимости;
3-й способ: обратится к специалистам, которые проведут бесплатную консультацию и выполнят расчеты исходя из ваших потребностей и возможностей.
Где взять деньги на строительство дома в Ростове?
Рассмотрим несколько вариантов денежных потоков для частного строительства:
- Собственные сбережения. Отлично, если накопленных средств достаточно для всего объема работ.
- Ипотечное кредитование. Ставки по ипотеке рассчитываются индивидуально для каждого заемщика, в зависимости от набора стартовых критериев. В среднем в 2022-2023 г. ипотеку на строительство дома в Ростове можно получить по ставке от 5% годовых, сроком от 5 месяцев до 50 лет.
- Государственная поддержка. Существуют государственные программы для поддержки граждан при строительстве жилья в Ростове и области. Также согласно ст.10 N 256-ФЗ возможно использования материнского капитала для постройки дома. При этом необходимо соблюдение определенных требований во время строительства:
- получить разрешения на строительство;
- дом должен быть предназначен для постоянного проживания и соответствовать требованиям жилого дома: не более 3 этажей, наличие фундамента и несущих конструкций, отсутствие деления на квартиры, подключение коммуникаций (канализация, водопровод, электросеть);
- строить только на участке с категорией ИЖС или садовых земель;
- наличие проекта, который соответствует всем критериям строительства.
Важно! Потратить маткапитал на строительство дома можно исключительно, когда ребенку исполнится 3 года. Для этого предварительно необходимо подать заявление в Пенсионный фонд несколькими способами: онлайн через портал Госуслуг и сайт Пенсионного фонда или лично в отделении Пенсионного фонда или МФЦ.
Возможно, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года начать строительство дома на собственные сбережения. В таком случае, по достижению ребенком 3 летнего возраста семья имеет право потратить материнский капитал на компенсацию затрат.
Еще один вариант экономии средств на строительство, которым ежегодно пользуются миллионы россиян – возврат налога при строительстве дома или налоговый вычет.
Воспользоваться этим правом можно при соблюдении нескольких условий:
- быть резидентом РФ;
- являться плательщиком НДФЛ;
- строить исключительно на территории РФ;
- иметь документы подтверждающие расходы на строительство;
- налоговый вычет ранее не использовался.
Стоит учитывать, что максимальная сумма вычета на 1 человека – 2 млн. руб. По факту возвращают 13% от суммы подтвержденных расходов, т.е если потрачено 5 млн.руб., возврат налога высчитывают с 2 млн.руб., он составит 260 тыс.руб.
Планируете строительство дома в Ростове?
Строительная компания «БРАЙТ-групп» имеет 7 летний опыт в строительстве домов в Ростове и предоставляет 5-ти летнюю гарантию на все выполненные работы. Всегда в курсе всех новостей, чтобы помочь клиентам экономить на всех этапах строительства.
Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону 8 (863) 229-06-65 или на сайте.