Выбор участка под строительство. Межевание земельного участка и геодезические работы при строительстве частного дома.
2023-02-10 19:41
Первоначальным этапом при строительстве частного дома является выбор земельного участка. Правильный выбор участка экономит время, средства и нервы во время строительства дома.
Стоит учитывать, что на итоговую стоимость земельного участка влияет ряд факторов: площадь, рельеф, геометрия, отдаленность от населенного пункта и наличие коммуникаций.
Проверить сведенья о земельном участке, в открытом доступе, можно воспользовавшись публичной кадастровой картой. Необходимо зайти на сайт и в поисковой строке ввести кадастровый номер земельного участка.
Сведенья о земельном участке, на которые стоит обратить внимание:
Отображение границ участка на местности и его геометрия.
Площадь земельного участка.
Кадастровая стоимость.
Назначение земли.
Вид разрешенного использования.
Объекты, которые находятся рядом.
Для проверки наличия обременений или ограничений по земельному участку обязательно закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К сожалению, согласно нововведений, с 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать данные о собственниках в выписке ЕГРН, если ее затребовали третьи лица. Чтобы не стать жертвой мошенников, при выборе земельного участка под строительство, рекомендуем скачать чек-лист «10 советов, как выбрать участок под строительство частного дома».
Межевание земельного участка – это формирование земельного участка, установление границ и привязка его к местности. Межевание позволяет установить, где именно находится испрашиваемый земельный участок на территории. При выборе земельного участка следует обратиться к геодезисту для проверки или установление границ земельного участка, согласно указанных координат в правоустанавливающем документе.
Виды геодезических работ при строительстве дома:
Геодезическая съемка для кадастровых работ – определение границ земельного участка или строения.
Топографическая съемка – определяет рельеф земельного участка, расположение дорог и других объектов на территории.
Проектирование инженерных коммуникаций – разработка схемы расположения инженерных систем на объекте.
Исполнительная съемка – итоговая съемка после окончания строительства.
Данные полученные во время проведения геодезических работ также используют для создания проекта здания, составления документации на получение разрешения на строительство и формирования ландшафтного дизайна территории.
Планируете строительство дома в Ростове?
Строительная компания «БРАИТ-групп» имеет 7 летний опыт в строительстве домов в Ростове и предоставляет 5-ти летнюю гарантию на все выполненные работы. Всегда в курсе всех новостей, чтобы помочь клиентам экономить на всех этапах строительства. Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону 8 (863) 229-06-65 или на сайте.